HAUS ZUM VERKAUF
Husova 97, 539 52 Trhová Kamenice, Česko
Price
239 600 EUR
Status
Active
Private Advertiser
Private seller
Property Description
Wir bieten eine praktische Wohnmöglichkeit sowohl für Platzbedarf (das Wohnzimmer hat 6 x 6,5 m) als auch für kreative Bastler oder Gärtner – ebener Grundstück – 2 Gewächshäuser. Die Gemeinde Trhová Kamenice wird von der Staatsstraße Nr. 37 durchquert, was eine gute und schnelle Verbindung nach Chrudim – 19 Minuten, Pardubice sowie Žďár nad Sázavou oder Havlíčkův Brod in 30 Minuten mit dem Auto gewährleistet.
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Teil der Gemeinde, 5 Minuten zu Fuß vom Marktplatz und auch 5 Minuten vom Wald entfernt. Das Haus kann sowohl als ständiger Wohnsitz als auch als Wochenendhaus oder für geschäftliche Zwecke genutzt werden.
Das Haus wurde komplett renoviert, neues Dach, neue Innenputze, neue Betonböden, das Haus ist isoliert und überwiegend trocken. Die Außenfassade ist teilweise neu, neue Elektroinstallationen, Wasserleitungen, Abwasser. Anbindung an die neue Gemeindekanalisierung.
Die Gesamtfläche beträgt 123 m², die bebauten Fläche 122 m², die gesamte Grundstücksfläche beträgt 975 m².
Im Erdgeschoss befinden sich eine geräumige Veranda, Flur, Badezimmer mit WC, 2 Zimmer und ein Wohnzimmer mit Küche und Kamin. Im Obergeschoss gibt es 1 Wohnraum und einen geräumigen Dachboden mit der Möglichkeit weiterer Ausbauten.
Keller – 3 Räume – 37 m² (nicht in der Wohnfläche enthalten).
Das Wasser ist kommunal, die Warmwasserbereitung erfolgt über einen Boiler. Die Heizung erfolgt über einen Elektroheizkessel, am Rand des Grundstücks gibt es einen Gasanschluss. Zur Heizung werden auch der Kamin und ein Ofen für feste Brennstoffe genutzt, Elektroanschluss 230/400V.
Das Nebengebäude wird derzeit als Werkstatt genutzt, kann aber in eine Garage umgebaut werden, eventuell auch als Wohnraum. Es hat einen 230/400V Stromanschluss, ein neues Blechdach und einen neuen Betonboden, die bebauten Fläche beträgt 48 m².
Zum Haus gehört eine betonierte Terrasse mit Überdachung – neues Blechdach.
Im Garten gibt es Gemüsebeete, 2 Gewächshäuser, Obstbäume und Sträucher von rotem und schwarzem Johannisbeer, Himbeeren, Josta, Brombeeren und Haselnüsse.
In der Gemeinde gibt es 3 Lebensmittelläden, einer befindet sich gegenüber dem Haus, außerdem gibt es einen Allgemeinarzt und eine Apotheke. Eine Vorschule und eine Grundschule, sowie eine Post, 2 Restaurants, eine Bibliothek, eine Tankstelle, ein Kino, ein Sportzentrum, eine Skipiste, Fußballplätze und öffentlich zugängliche Sporteinrichtungen an der Schule – Tennisplatz und Workout-Bereich. Am Rande der Gemeinde (900 m vom Haus entfernt) gibt es eine Waldquelle mit sehr hochwertigem Trinkwasser.
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Teil der Gemeinde, 5 Minuten zu Fuß vom Marktplatz und auch 5 Minuten vom Wald entfernt. Das Haus kann sowohl als ständiger Wohnsitz als auch als Wochenendhaus oder für geschäftliche Zwecke genutzt werden.
Das Haus wurde komplett renoviert, neues Dach, neue Innenputze, neue Betonböden, das Haus ist isoliert und überwiegend trocken. Die Außenfassade ist teilweise neu, neue Elektroinstallationen, Wasserleitungen, Abwasser. Anbindung an die neue Gemeindekanalisierung.
Die Gesamtfläche beträgt 123 m², die bebauten Fläche 122 m², die gesamte Grundstücksfläche beträgt 975 m².
Im Erdgeschoss befinden sich eine geräumige Veranda, Flur, Badezimmer mit WC, 2 Zimmer und ein Wohnzimmer mit Küche und Kamin. Im Obergeschoss gibt es 1 Wohnraum und einen geräumigen Dachboden mit der Möglichkeit weiterer Ausbauten.
Keller – 3 Räume – 37 m² (nicht in der Wohnfläche enthalten).
Das Wasser ist kommunal, die Warmwasserbereitung erfolgt über einen Boiler. Die Heizung erfolgt über einen Elektroheizkessel, am Rand des Grundstücks gibt es einen Gasanschluss. Zur Heizung werden auch der Kamin und ein Ofen für feste Brennstoffe genutzt, Elektroanschluss 230/400V.
Das Nebengebäude wird derzeit als Werkstatt genutzt, kann aber in eine Garage umgebaut werden, eventuell auch als Wohnraum. Es hat einen 230/400V Stromanschluss, ein neues Blechdach und einen neuen Betonboden, die bebauten Fläche beträgt 48 m².
Zum Haus gehört eine betonierte Terrasse mit Überdachung – neues Blechdach.
Im Garten gibt es Gemüsebeete, 2 Gewächshäuser, Obstbäume und Sträucher von rotem und schwarzem Johannisbeer, Himbeeren, Josta, Brombeeren und Haselnüsse.
In der Gemeinde gibt es 3 Lebensmittelläden, einer befindet sich gegenüber dem Haus, außerdem gibt es einen Allgemeinarzt und eine Apotheke. Eine Vorschule und eine Grundschule, sowie eine Post, 2 Restaurants, eine Bibliothek, eine Tankstelle, ein Kino, ein Sportzentrum, eine Skipiste, Fußballplätze und öffentlich zugängliche Sporteinrichtungen an der Schule – Tennisplatz und Workout-Bereich. Am Rande der Gemeinde (900 m vom Haus entfernt) gibt es eine Waldquelle mit sehr hochwertigem Trinkwasser.